Info su pignoramento

[Meskalamdug]

Ragazzi mi serve una info su un pignoramento:
supponiamo un terreno di 200mq diviso
in 4,50mq a cranio.
Uno dei crani è indebitato con lo stato,
possono pignorare tutto il terreno,o
solo la parte del cravattato?
Rispondete per cortesia solo se avete
nozioni sul campo.
Grazie.

[Kronos]

Se si tratta di un ex terreno comune che è stato successivamente diviso per cui ciascuno ha la esclusiva proprietà della sua particella non vi sono problemi perchè verrà pignorata solo la parte del "cravattato".
Se invece si tratta di un terreno indiviso del quale ciascuno è proprietario pro quota allora sono guai perchè il pignoramento viene a gravare sull'intero e non sulla singola quota. In questa seconda ipotesi il pignoramento verrà notificato a tutti i comproprietari che non potranno più dividersi il terreno senza ordine del giudice.

[manublade]

Quanto detto da Kronos è corretto.

Se hai il numero di foglio e particella puoi andare in catasto intanto e ti fai fare una visura storica del terreno ed un estratto di mappa, li vedi subito come è la situazione.

Il catasto però non è probatorio, cioè se vuoi veramente la certezza se il terreno sia stato diviso o no (nel caso in catasto lo trovi ancora indiviso) devi andare in conservatoria e vedere se sono trascritti eventuali atti notarili di divisione del terreno.

Il tutto dovrebbe costarti non più di 20€.... ma dipende da che città sei potrebbe richiederti una o più giornate! una per il catasto una per la conservatoria.

Penso però che i CAF abbiano accesso a Sister, che ti permette di fare tutto on-line, quello sarebbe un buon inizio.

[Meskalamdug]

Grazie delle info,molto precise.
Supponiamo un altra situazione simile:
io vivo in una casa che è proprietà della
mia famiglia,e supponiamo ho un debito
con lo stato o una banca.
Possono anche in quel caso pignorare la casa,
oppure no?

[manublade]

A questa domanda non so rispondere.
Ma direi di no, i beni devono essere del debitore o devono essere stati dai in pegno da terzi a favore del debitore.

Leggi il codice civile in materia: http://www.altalex.com/index.php?idnot=33741

[Kronos]

A questa domanda non so rispondere.
Ma direi di no, i beni devono essere del debitore o devono essere stati dai in pegno da terzi a favore del debitore.

Hai esordito dicendo che non sai rispondere e invece hai dato una risposta che più corretta non si può.

Il debitore risponde dei debiti con tutti i suoi beni - presenti e futuri dice l'art. 2740 cod. civ - ma tale responsabilità di certo non si estende ai familiari. Nella situazione descritta da Meskalamdug la casa non potrebbe quindi essere oggetto di esecuzione forzata a meno che i familiari non abbiano in qualche modo garantito il pagamento del debito da parte del debitore insolvente. Una ipotesi abbastanza frequente è quella dei genitori che, per aiutare un figlio ad ottenere un prestito, garantiscono la banca ipotecando la casa di famiglia e in questo caso se il debito non viene pagato sono guai. Però al di fuori di una ipotesi del genere direi che i familiari possono stare tranquilli.

[Meskalamdug]

Grazie a tutti per le risposte.

[Meskalamdug]

http://www.ilsecoloxix.it/p/genova/2012 ... z1nnemBoNP